최근 4년간 강남권 지역 분양가 중 대지비, 건축비 변화

​최근 4년간 강남 지역 분양가에서 대지비와 건축비의 변화는 다음과 같습니다:​

대지비 비중 변화:

• 2021년: 서울 민간아파트 분양가에서 대지비 비중이 **59%**를 기록했습니다.​

 

• 2022년: 대지비 비중이 **51%**로 소폭 감소했습니다.

 

• 2023년: 다시 상승하여 **58%**를 나타냈습니다.​

 

• 2024년: **74%**로 급등하며, 분양가에서 대지비가 차지하는 비중이 크게 증가했습니다. ​
• https://heraldk.com/2025/02/23/%EC%84%9C%EC%9A%B8-%EB%B6%84%EC%96%91%EA%B0%80-%EB%8C%80%EC%A7%80%EB%B9%84-%EB%B9%84%EC%A4%91-80-%EB%8F%8C%ED%8C%8C/?utm_source=chatgpt.com

 

건축비 변화:

• 2022년 3월: 기본형 건축비가 ㎡당 182만9천 원이었습니다.​
• https://www.yna.co.kr/view/AKR20230914061100003?utm_source=chatgpt.com

'고공행진' 분양가 더 오른다…기본형 건축비 1.7% 상승 | 연합뉴스

 

 

• 2024년 9월: 기본형 건축비가 ㎡당 210만6천 원으로 상승하였습니다. 이는 2년 만에 약 15.2% 증가한 수치입니다.
• ​https://www.hankyung.com/article/2025022865745

강남 분양가 또 오른다…기본형 건축비 2년새 17%↑

 

이러한 데이터는 강남 지역의 분양가에서 대지비 비중이 최근 몇 년간 상당히 증가했으며, 건축비 또한 지속적으로 상승하고 있음을 보여줍니다. 이는 토지 가격과 건설 비용의 상승이 분양가에 직접적인 영향을 미치고 있음을 시사합니다.