제로에너지건축물 인증 의무화 개요

제로에너지건축물(ZEB) 인증 의무화 개요

 

정부는 탄소중립 목표 달성을 위해 2024년 6월부터 30가구 이상 민간 아파트에 대해 ZEB 5등급 인증을 의무화할 예정입니다.

 

이는 건물의 단열 성능을 향상시키고 태양광, 지열 등 신재생에너지를 활용하여 에너지 자립률을 높이는 것을 목표로 합니다.

https://www.hankyung.com/article/202312145735Y

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공사비 상승 전망

 

ZEB 인증 의무화로 인해 공사비 상승이 불가피할 것으로 보입니다.

 

대한건축학회에 따르면, ZEB 5등급 충족을 위해 공사비가 기존 대비 26~35% 증가할 것으로 추산됩니다.

 

또한, 한국건설산업연구원은 공동주택의 경우 표준건축비 상한가격 대비 4~8% 정도 공사비가 증가할 것으로 전망하고 있습니다. ​

https://www.donga.com/news/Opinion/article/all/20230618/119825822/1?utm_source=chatgpt.com

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분양가 인상 우려

 

공사비 상승은 분양가 인상으로 이어질 수 있습니다. 이미 원자재 가격과 인건비 상승으로 분양가가 상승하고 있는 상황에서, ZEB 인증 의무화로 인한 추가 비용이 분양가에 반영될 경우, 수요자들의 부담이 가중될 수 있습니다. ​

https://www.mk.co.kr/news/realestate/11238889?utm_source=chatgpt.com

분양가 더 오른다…‘제로에너지’ 인증 의무화로 공사비 급등 우려 - 매일경제

 

 

건설업계의 대응 및 우려

 

건설업계는 친환경 정책의 취지에는 공감하지만, 공사비 증가에 따른 부담을 우려하고 있습니다.

 

특히, 중소 건설사들은 기술력 부족과 비용 증가로 인해 어려움을 겪을 수 있으며, 이에 대한 정부의 지원과 현실적인 대책이 필요하다는 의견이 제기되고 있습니다. ​

https://www.kukinews.com/article/view/kuk202405160177?utm_source=chatgpt.com

‘공사비 쇼크’ 건설업계, 제로에너지 의무화 난색

 

 

결론

 

정부의 친환경 정책 강화는 장기적으로 에너지 효율 향상과 탄소중립 실현에 기여할 수 있지만, 단기적으로는 공사비와 분양가 상승을 초래할 수 있습니다.

 

따라서, 정책 시행에 앞서 건설업계와의 긴밀한 협의와 지원 방안 마련이 필요합니다.