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부동산 최신 정보31

2025년 세종시 이슈에 따른 아파트 전망과 시세는? 2025년 세종시 아파트 시장은 지난 몇 년간의 하락세 이후, 회복 가능성과 추가 조정 가능성이 혼재된 상황입니다. 아래에서 시세 흐름, 하락 원인, 개발 호재, 투자 전략 등을 정리해드리겠습니다.​최근 시세 흐름: 고점 대비 최대 50% 하락​세종시 아파트 가격은 2020년 고점 대비 30~50% 하락했습니다. 예를 들어, 고운동 '가락마을 19단지' 84㎡는 2020년 8억 2,500만 원에서 2024년 4억 1,000만 원으로 절반 가까이 떨어졌습니다. 종촌동 '가재마을 4단지' 84㎡도 7억 2,700만 원에서 4억 6,900만 원으로 하락했습니다. ​출처: https://www.viva100.com/article/202409296874518?utm_source=chatgpt.com 세종시 .. 2025. 4. 27.
공인중개사 임장비 청구 논란, 어디까지가 합법일까? 최근 부동산 현장을 돌아다니다 보면, 매물 확인만 하려 했을 뿐인데 ‘임장비’를 요구받았다는 사례가 심심찮게 들려옵니다.정식 계약도 아니고, 단순히 안내받았을 뿐인데 돈을 청구하는 이 상황. 과연 정당한 요구일까요? 아니면 위법일까요?오늘은 공인중개사의 임장비 요구에 대한 법적 관점과 소비자의 대응 방법을 다뤄보겠습니다. 임장비란 무엇인가요?‘임장’은 부동산 현장을 직접 둘러보는 행위를 뜻합니다.여기서 파생된 ‘임장비’는 중개사 또는 브로커가 매수인에게 현장 방문에 소요되는 시간과 노력에 대한 대가로 요구하는 금전입니다. 하지만 중요한 건 이 비용이 대부분 정식 계약 이전, 법적 근거 없이 요구된다는 점입니다.→ 쉽게 말해 사적인 수고비 수준이라는 것.임장비 요구, 실제 현장 사례​사례 1목동 인근 오피.. 2025. 4. 24.
신광교클라우드지식산업센터, 현대엔지니어링이 시공, 입지부터 분양가까지 투자자들이 주목하는 이유 2025년 경기 남부 지식산업센터 시장에서 단연 눈에 띄는 프로젝트는 신광교클라우드지식산업센터입니다. 클라우드시티 내 핵심 입지에 들어서는 대형 복합단지로, 업무환경은 물론 투자 가치 측면에서도 높은 기대를 받고 있습니다.이 글에서는 입지, 분양가, 계약조건, 투자가치를 중심으로 꼼꼼하게 분석해드립니다.클라우드시티 입지, 신광교 중심의 미래형 스마트밸리 신광교클라우드지식산업센터는 삼성 본사가 위치한 삼성삼거리 (구)아모레퍼시픽 자링에 위치하고 있습니다. 입지 포인트 요약 수인분당선 광교중앙역 차량 5분, 향후 트램 노선 계획 수혜GTX-A노선, 신분당선 연장, 동탄-인덕원선 등 교통망 확충 계광교테크노밸리, 수원컨벤션센터 인접삼성전자, 아주대병원 등 배후 기업·기관 밀집단지 인근에 주거·상업·업무 복합 .. 2025. 4. 21.
떠오르는 성동구 아파트 시세, 지금이 진입 타이밍일까? 최근 서울 부동산 시장에서 성동구 아파트 시세가 가파르게 상승하며 주목받고 있습니다. 과거엔 중간 입지로 평가됐지만, 지금은 신흥부촌으로 자리매김하며 강남 못지않은 인기 지역으로 떠올랐습니다. 특히 서울숲 리버뷰 자이와 같은 신축 아파트 시세는 눈에 띄는 움직임을 보이고 있습니다.왜 성동구가 지금 주목받는지, 실거주자와 투자자 모두 주목할 만한 단지를 중심으로 시세 흐름과 입지 조건을 살펴보겠습니다.성동구 아파트의 입지 조건과 시세 분석​성동구는 어떻게 신흥부촌이 되었나?성동구는 한때 ‘구도심’ 이미지가 강했지만, 서울숲 개발과 함께 전면적인 이미지 변신에 성공했습니다. 성수·왕십리·금호 일대를 중심으로 고급 아파트와 재개발 단지가 늘어나며, 신흥부촌이라는 타이틀이 현실이 되고 있습니다. 성동구 신흥부.. 2025. 4. 20.
2025년 서울 할인 분양 리스트 정리, 지금 주목할 곳은? 서울에서 교통이 편리한 입지는 실거주 수요와 투자 수요가 동시에 몰리는 핵심 지역입니다. 특히 역세권 단지는 입주 후에도 공실 위험이 적고, 매매 전환 시에도 수요가 탄탄합니다. 서울 할인분양 리스트​1. 도봉구 창동 오피스텔할인율: 최대 40%특징: 2024년 4월 준공, 일부 호실 할인 분양 중 ​2. 용산구 갈월동 오피스텔할인율: 15%추가 혜택: 1,000만 원 대출 이자 지원입지: 지하철 1호선 남영역 인근3. 중랑구 상복역 인근 오피스텔할인율: 최대 25%특징: 전용 39~62㎡, 쿼트러플 역세권 ​4. 강서구 화곡동 'SJ 라벨라'할인율: 30%특징: 전용 35㎡ 기준, 최초 분양가 대비 약 2억 원 할인 ​5. 서초구 지젤라이프그라피 서초분양 조건: 환매조건부 분양특징: 미분양 해소를 위한.. 2025. 4. 20.
시행, 시공사가 할인 분양 하는 이유는 무엇일까? 할인 분양 이란?​아파트, 오피스텔, 지식산업센터 등 분양 시장을 보다 보면 “할인 분양”, “특가 공급”이라는 문구를 자주 접하게 됩니다. 특히 경기 흐름이 불안정하거나 금리가 높은 시기에는 그 빈도가 더 잦아지죠. 그렇다면 시행사와 시공사가 왜 자발적으로 할인 분양을 선택할까요? 단순히 ‘분양이 안 돼서’만은 아닙니다. 그렇다면 할인분양이란 무엇인지, 왜 시행·시공사가 이를 택하는지, 언제 그런 분양이 나오는지 실제 사례를 바탕으로 명확하게 정리해드립니다.1. 할인분양 정의 - 일반 분양과 무엇이 다른가?​할인분양이란 정해진 공식 분양가보다 낮은 금액으로 공급하는 특수 분양 방식을 의미합니다. 표면적으로는 ‘특가 이벤트’, ‘한정 물량’, ‘선착순 공급’ 등 다양한 마케팅 문구로 포장되지만, 본질은 .. 2025. 4. 19.
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