728x90 반응형 SMALL 부동산 최신 정보42 전세사기 사례와 예방 핵심 포인트 최근 몇 년 사이 전세사기로 피해를 입는 사례가 전국적으로 속출하고 있습니다.특히 보증금이 수억 원에 이르는 수도권·지방 신축 빌라 중심으로,세입자가 보증금을 돌려받지 못하거나 주택이 경매로 넘어가는 피해가 발생 중이죠.✔️ 실제 발생했던 전세사기 유형,✔️ 예방법과 사전 체크리스트를 정리해드립니다.전세사기 방식전세사기는 단순한 계약상 실수로 끝나지 않습니다.의도적으로 세입자를 속이고, 전세보증금을 가로채기 위한 수법이 명확한 ‘기획된 범죄’입니다. 주요 유형은 다음과 같습니다유형설명깡통전세매매가보다 보증금이 높거나 비슷하여 경매 시 보증금 회수가 불가한 구조이중계약동일한 주택에 두 명 이상의 세입자 계약 체결명의자 위장소유자 아닌 사람이 대리인 행세 후 계약대량사기한 명이 수십 채를 임대하여 보증금 .. 2025. 5. 13. 2025 LH 전세형 주택 정보, 자격 조건 공공임대의 새 흐름과 조건을 한눈에 정리하고 정보와 자격 조건에 대해 정보를 제공합니다. LH 전세형 주택이란?서민 주거 안정의 대안최근 주거비 부담이 가중되면서 공공 전세형 주택이 새로운 주거 트렌드로 떠오르고 있습니다.LH(한국토지주택공사)는 청년·신혼부부·무주택자를 대상으로보증금 부담은 낮추고, 안정된 주거 공간을 제공하는 전세형 주택 공급을 점차 확대하고 있죠. ✔️ 월세 부담 없는 '전세형 구조'✔️ 보증금 대폭 완화✔️ 시세보다 낮은 임대료 책정👉 주거 안정성이 떨어지는 계층에 꼭 맞춘 실속형 공급 방식입니다.입주 자격 조건어떤 사람들이 신청할 수 있을까?입주자격 조건은 다음과 같습니다.구분 조건연령만 19세 이상 무주택자소득 기준전년도 도시근로자 월 평균 소득의 100% 이하자산 기준부.. 2025. 5. 12. 민간임대 규제 완화 흐름… 민특법 개정안 결국 철회! 최근 정부가 추진했던 ‘민간임대주택 특별법’ 개정안 중 핵심 규제 조항이 결국 철회됐습니다.임대사업자 등록요건을 강화하고 처벌 수위를 높이겠다는 취지였지만,임대 공급 위축과 시장 혼란을 우려한 업계 반발이 커지면서 방향을 틀었습니다.민특법 개정안, 원래 어떤 내용?국토부는 2024년 말, 민간임대주택 제도 개편을 위해다음과 같은 규제 도입을 시도했습니다. ✅ 고액 보증금 등록 제한✅ 미등록 임대인의 처벌 강화✅ 단기임대 유형 축소 또는 폐지 검토✅ 등록 심사 시 국세청·지자체 연계 강화 👉 하지만 시장에서는 “이러다 등록 물량까지 줄어드는 것 아니냐”는 우려가 커졌고,결국 2025년 상반기 기준, 위 항목 다수가 ‘유보 또는 철회’ 처리되었습니다.어떤 내용이 빠졌을까?내용정부 추진안최종 결정단기임대 폐.. 2025. 5. 12. 오피스텔 절세 방법, 꼭 알아야 할 핵심 포인트! 오피스텔은 거주와 임대, 투자까지 가능한 다목적 부동산이지만,세금 구조가 단순하지 않아 사전에 전략을 세우는 게 매우 중요합니다. 특히 오피스텔이 주택으로 판단되느냐 아니냐에 따라취득세, 양도세, 종합부동산세 등 세금 차이가 수백만 원 이상 벌어질 수 있어요. 이번 글에서는 2025년 기준으로 오피스텔 절세에 도움이 되는 핵심 정보만 콕 짚어 정리해봤습니다.오피스텔은 주택일까, 아닐까?오피스텔은 기본적으로 건축법상 업무시설로 분류되지만실제로 '어떻게 사용하느냐'에 따라 세법상 해석이 달라집니다.실제로 거주하면 주택 간주업무용으로만 쓰거나 공실로 두면 주택 아님📌 전입신고, 전기·수도 사용량, 임대계약 형태 등이국세청의 판단 기준이 되므로 사용 목적에 따라 서류 증빙을 잘 준비해두세요.다주택자 중과 피.. 2025. 5. 9. 2025년 건설계 PF현황과 공급 부족 심화 2025년 건설업계는 고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실, 공사비 상승 등 복합적인 요인으로 인해 심각한 공급 위축을 겪고 있습니다. 이는 주택 공급의 전 단계인 인허가, 분양, 착공, 입주 등에서 모두 감소세를 보이며, '공급 절벽' 현상이 현실화되고 있습니다 .공급 절벽 현실화2025년 주택 공급의 선행 지표인 분양과 후행 지표인 입주가 동시에 크게 감소할 것으로 전망되면서, 주택 시장의 불안이 가중되고 있습니다. 정부는 공공주택 착공 및 인허가 목표를 역대 최대치로 설정했으나, 정치적 불안정과 정책 추진 동력의 약화로 인해 실현 가능성이 낮아지고 있습니다 . https://www.yna.co.kr/view/AKR20241226124800003?utm_source=chatgpt.. 2025. 5. 8. 2025년 5월 2일, 경제 뉴스, 부동산 시장 전망 & 투자 전략 핵심 요약 2025년 5월 2일, 국내외 경제는 숨 가쁘게 변화하며 우리에게 다양한 기회와 도전을 제시하고 있습니다. 특히, 부동산 시장은 금리 변동, 정부 정책, 공급 물량 등 복합적인 요인의 영향을 받으며 예측 불허의 흐름을 이어가고 있는데요. 오늘 준비한 경제 뉴스 총정리 포스팅을 통해, 혼란스러운 시장 상황 속에서 길을 잃지 않고 성공적인 부동산 투자를 위한 나침반을 얻으시기 바랍니다. 금리 변동, 부동산 시장의 방향최근 금리 변동은 부동산 시장의 향방을 결정짓는 핵심 변수입니다. 금리 인상, 시장에 드리우는 그림자: 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 부정적인 영향 심층 분석 - 주택 담보 대출 금리 상승으로 인한 구매 심리 위축, 투자 수익률 하락, 부동산 시장 전반의 침체 가능성 등금리 동결/인하, .. 2025. 5. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 728x90 반응형 LIST
