떠오르는 지역 용산, 부동산 가치는?

🏙️ 용산, 왜 핵심인가?

 

✅ 1. 용산국제업무지구(Yongsan IBD) 재추진

• 한동안 멈췄던 ‘용산국제업무지구’가 다시 본격 추진 중입니다.

 

• 서울시는 해당 지역을 도시혁신구역으로 지정해 규제를 완화하고 민간 개발을 장려하고 있어요.

 

• 이 개발은 서울의 ‘제2의 센트럴파크’로 불리며, 업무·문화·주거가 융합된 초대형 복합 개발로 계획돼 있습니다.

 

✅ 2. 한강 바로 앞 + 용산공원 조성

• 용산은 한강과 바로 인접하고, 용산 미군기지를 공원으로 조성하는 사업도 병행되고 있습니다.

 

• 용산공원과 한강을 연계한 친환경 프리미엄 입지는 전례 없는 가치 상승을 이끌 수 있어요.

 

✅ 3. 교통 허브

• GTX-B/C, 신분당선 연장, 용산역 고속철도망 등 전국을 연결하는 교통 요충지가 되고 있습니다.

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📈 부동산 시세 영향

 

• 이미 용산은 프리미엄이 반영된 지역이지만, 그레이트 한강 프로젝트 + 도시혁신구역 지정 효과로 더 높은 시세 상승 여력이 있습니다.

 

• 특히 리버뷰+도심 근접+재개발 프리미엄을 동시에 가진 지역은 드뭅니다.

 

• 한남동, 이촌동, 원효로, 문배동 일대가 대표 수혜 예상지입니다.

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💡 정리하면

용산은 '그레이트 한강 프로젝트'의 최중심 수혜지로, 장기적으로 강남을 견제할 수 있는 ‘제2의 강남’ 입지로 부상 중입니다.