서울 신내역 시티프라디움 주상복합 청약 및 분양정보

서울 신내역 시티프라디움 주상복합이 5월 중 분양 예정입니다.

 

※ 시티프라디움 공지사항

 

1. 모델하우스 관람

 

5월 22일 부터 오전 10시부터 입장~ 오후 5시 입장마감 / 오후 6시 폐관

모델하우스 관람 시간 연장은 없습니다.

 

※ 고객분들 주차가 불가합니다. 대중교통 이용 혹은 윤정열 팀장(010-9166-0027)에게 전화주시면 가까운 곳에 한시간 무료 주차가 가능합니다.

 

2.관람객 사전에약제 (코로나 대응 방안)

 

사전 청약의향서 접수자에게만 예약제로 운영됩니다.

금/토/일/월 4일간 방문.

 

※ 방문 고객님들에겐 사은품 증정

 

서울 신내역 시티프라디움 분양사업부: 윤정열 팀장   저와 인연을 맺은 분들께 항상 좋은 물건으로 친절하고 꼼꼼하게 상담하여 좋은 인연으로 이어 가겠습니다.   문자 또는 전화상담 가능합니다. 청약 및 모델하우스 대표번호: 1877-1512 담당자 윤정열팀장: 010-9166-0027

 

서울 양원지구 마지막 공공택지지구입니다.

총면적 약 10만 평 규모의 서울시 마지막 공공택지지구 양원지구의 유일한 주상복합 주거 단지입니다.

---

사업 개요

 

◈총면적 약 10만 평 규모의 서울의 마지막 공공택지지구

 

◈ 위치: 서울시 중랑구 망우동, 신내동 일원, 양원지구 주상복합용지

 

◈ 주요 도입시설: 공동주택, 단독주택, 주상복합, 업무시설, 교육 시설, 근린생활시설 등주상복합(일반분양과 40~85㎡)

 

◈ 건축규모: 지하 4층~ 지상 25층

 

◈ 주상복합 일반 분양 (전용면적 40~85제곱 미터)

전체 세대수 1,438세대 / 1차 주거분 943세대

 

◈시행, 시공사: 시티건설

 

시티프라디움 청약 일정 및 모델하우스 관람 안내

 

※ 현제 코로나로 인하여 본인 확인차 청약의향서 제출과 모델하우스 관람은 담당자와 날짜 시간 예약 후 내방이 가능합니다.

내방 시 꼭 담당자와 상담 및 일정을 잡으시고 내방하시기를 바라며 상담 및 안내는 윤정열 팀장 010-9166-027 또는 대표번호: 1877-1512로 연락 주시기를 바랍니다.

---

시티프라디움 입지 및 개요

1.서울 신내역 초역세권 입지

 

◈ 6호선(2019년 12월 개통)

- 6호선 노선: 불광, 연신내, 마포구청, 합정, 이태원, 태릉 등 → 신내역

 

◈ 경춘선 노선도: 청량리 →신내역 →춘천

 

◈ 면목선(예정): 2022년 착공 2027년 개통 예정

면목선 노선도: 신내역~청량리

 

★ 3개 호선이 지나는 신내역 주상복합 용지에 건설되는 오피스텔

 

2. 차로 이용 가능한 도로

 

→ 북부간선도로 중랑 IC, 구리-포천 고속도로, 2025년 서울 - 세종 고속도로(개통 예정)

 

3. 서울의 마지막 공공택지지구로 시세보다 저렴

 

◈주변 아파트들 시세

7억 5천~9억

◈화랑대 이편한세상 25평 →7억 9천

◈갈매 아이파크 →25평 8억

◈한양수자인 사가정 전용 59제곱 미터(497세대) 2019년 입주

→ 실거래가 6억 5천

 

4. 주거분 총 1,438세대 중 1차분 943세대 분양

 

 

5. 전 세대 자주식 주차

 

→입주민 세대당 1.14대 (상업시설 주차장 별도)

지상에 차 없는 단지로 안전한 보행 환경 구축

지하주차장 내 확장형(광폭) 267대 포함 1,076대 주차 가능

 

6. 258개 호실의 대규모 복합 쇼핑몰 입점으로 원스톱 라이프 실현

 

- 1.7만 평 규모의 판매 및 근린생활시설 입점, 수영장, 피트니스, 골프연습장 등 대규모 체육시설 설치로 입주민 생활 편의 향상

 

7. 양원지구 개발 계획

 

→ 초대형 역세권 개발 (2029년까지 목표)

약 75,000평 / 업무, 주거, 문화시설 개발

 

→ 개포동 SH공사 신내동 이전

자산 5조 8천, 연 매출 2조 공기업, 2024년 초 준공 예정

 

→모다이노칩 2023년 준공

패션 고도화 단지 400업체 입주 예정, 모다 아웃렛 외

→ GTX-B 노선 확정 20278년 개통 목표

 

주요 도심권 30분대 생활권

→ 면목선 경전철 SH공사 역(예정) 2027년 개통 목표

→ 신내역 시티프라디움 1438세대 2023년 입주 예정

→신내차량기지 이전 → 첨단산업단지 조성

약 5만 평, IT, BT 기업체 약 2천여 개 기업체 23,800명 일자리(2029년까지 조성 목표)

 

→중랑 창업 지원센터

기업체 100여 개, 2021년 준공

 

신내역 시티프라디움 주상복합 장점

 

◈ 주거형 오피스텔은 아파트 청약과 같이 청약 홈에서 청약하지만 청약 통장을 사용하지 않고 만 20세 이상이면 전국에 누구나 청약 가능합니다.

부동산을 여러 채 갖고 있어도 상관없습니다.

 

◈ 잔금대출 규제, 중도금 대출 규제에 상관없습니다.

 

◈ 청약 후 당첨 시 계약하지 않더라도 아파트 및 다른 청약을 할 때 불이익이 전혀 없습니다.

 

◈등기 전에는 전매가 불가능하지만 등기 후 언제든지 매매가 가능합니다.

 

◈ 신내역 시티프라디움에 당첨되어 실거주 하시더라도 추후 아파트 청약 시 주택 수로 포함되지 않습니다.

---

 

 

당 사업지 입지 환경 세부

 

 

시티프라디움 입지 환경 항공뷰

 

 

양원지구 신내역 트리플 역세권 노선도

 

 

양원지구 및 신내역 개발 호재 및 투자가치

 

◈ 중랑구 주요 단지 시세는 역세권일수록 매매 시세가 높게 형성

대단지 일수록 관리비 저렴 및 부대시설이 잘되어 있음

 

 

◈쿼드러플 역세권 입지

◈숲세권 주상복합

◈야외 테라스 제공 및 광폭 주차장(전 세대 자주식)

◈단지 내 대형 복합 쇼핑몰로 논스톱 라이프 스타일

◈양원지구 랜드마크 단지이며 양원지구 마지막 민간분양

 

◈ 신내역 인근 향후 민영주택 공급 예정이 없어 가치 상승 기대

중랑구 아파트가 노후화된 곳이 많아 신축 아파트로 수요가 몰릴 것으로 기대됨

 

 

◈ 면목선 구축 계획 확정 22년 착공, 27년 개통 예정

 

 

◈SH공사 이전과 첨단 벤처 단지 조성으로 직주근접!

 

 

◈북부간선도로로 신내역 중심으로 신내 컴팩트 시티 조성으로 자족도시 및 주거환경 개선

 

 

◈ 패션 산업 고도화 단지 입주로 고용 인원 창출!

 

 

 

1. 신내역 시티프라디움은 주상복합 용지에 건설되는 민간분양입니다.

2. 청약 통장을 사용하지 않으셔도 됩니다.

3. 청약 시 주택 수에 포함되지 않기 때문에 투자하기 좋습니다.

4. 중도금 무이자(예정)로 계약금 10% 입금 시에는 입주 전까지 들어가는 금액이 전혀 없습니다.

5. 대출 규제에 영향을 받지 않아 잔금대출 및 중도금 대출을 받을 수 있습니다.

6. 오피스텔 청약은 아파트 청약하듯이 온라인으로 청약 홈(감정원)에서 가능하지만 만 20세 이상이면 누구나 청약이 가능하며 청약 당첨 시 해약하시더라도 불이익이 전혀 없습니다.

7. 등본상에 거주하는 세대원 누구나 가능하며 부동산을 여러 채 갖고 있는 다주택자도 가능합니다.

8. 오피스텔은 분양권 전매는 불가능하지만 등기 후 언제든지 팔 수가 있다는 장점이 있습니다.

---

◆ 내부 유닛은 고급스러우며 구조 또한 정말 잘 나왔습니다.

모델하우스 GRAND OPEN은 22일이며, 오픈 전까지는 청약 의향서를 받고 있습니다.

입주의향서는 청약 후 남은 잔여세대 및 부적격자들에게 우선 공급하기 위함이며 당첨률을 높이기 위해 현제 모든 가족들이 청약 의향서를 제출하고 있습니다.

현제 코로나로 인해 청약 의향서는 대리 신청으로도 가능하며 청약 의향서를 내시고 계약을 안 하시더라도 전혀 불이익이 없습니다.

---

◆ 청약 및 투자 상담은 분양사업부 윤정열 팀장에게 1877-1512 또는 010-9166-0027번으로 언제든지 문자 또는 전화 상담 가능하며,모델하우스 방문은 코로나로 인하여 현제 불가능하며 청약 의향서만 받고 있으며 청약 의향서를 제출하시는 분들에게 많은 혜택이 있사오니 미리 제출하시기를 당부드립니다.