강남 대치동에 카이튼대치(KAITON DAECHI) 분양합니다.

안녕하세요
윤정열 팀장입니다.
오랜만에 인사를 드립니다.
투자하시는 고객님들에게 항상 좋은 물건으로 인연을 소중히 이어가겠습니다.
상담은 언제든지 편하게 연락 주세요. 오전 7시부터 저녁 12시까지는 언제든지 전화 및 문자 상담이 가능합니다.

윤정열팀장: 010.9166.0027

모델하우스 방문 및 청약은 사전의향서를 주셔야 가능합니다.
카이튼대치의 궁금하신 점은 연락 주시면 안내해드리겠습니다.

※ 청약 일정 안내

12월 17일~22일 모델하우스 예약자 분들 관람
12월 23일 계약서 발행
청약 방식: 23일 10시 초치기
입금 빠른 순서대로 호실지정
예)10시 00초 빠른 입금자 부터 원하는 호실 지정 후 당일 계약금 입금 또는 계약서 발행
- 44순위 안에 들어와야 당첨입니다.

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★ 대치동에 처음 들어가는 전매가 되는 오피스텔이며, 대치동 특유의 장점 안내

★ 강남 쪽은 토지허가구역으로 묶여 있는 걸 다들 아실겁니다.
☞ 카이튼 대치는 1단지, 2단지로 나뉘어 분양을 하며, 대지지분이 18㎡이하입니다.
☞ 이 부분은 굉장히 중요합니다. 자금조달계획서를 제출 안해도 되어 내 자금 출처를 밝히지 않아도 되며, 실거주 의무기간 2년을 안채워도 됩니다.
즉, 대치동을 투자로 보고 매입을 하고 싶어도 대지지분이 18㎡ 거의 넘기 때문에 실거를 해야만 한다는 것입니다.
하지만 카이튼 대치는 이 요건에 해당되지 않아 언제든지 매매를 할 수 있으며, 실거주의무에 해당되지 않습니다.

카이튼대치는 오피스텔, 도생 2개 단지로 나뉘어 30실 미만으로 오피스텔,도생 둘다 분양권 상태에선 주택수에 포함되지 않습니다.
따라서 준공기간(30개월)안에는 언제든지 전매를 할 수 있고, 주택수에 포함되지 않기 때문에 투자하기 좋습니다.

대치동은 압구정과 함께 강남 가격을 견인하는 곳입니다.
강남에 처음 들어가는 물건은 무조건 투자해야 하는 걸 다들 아실겁니다.
대치동에는 2룸, 하이엔드로 처음 들어가는 물건이며, 대치동 특유의 학군과 학원가로 교육으로 가치가 높은 동네입니다.
대치동을 떠나는 사람은 거의 없고 들어올려는 사람들은 많다는 걸 다들 아실테며,
오래된 아파트들이 많아 재건축을 기다리고 있습니다.
재건축이 반포처럼 곧 될거라 기대되고 있고, 이미 접수가 되어 있는 상태입니다.
재건축이 가속화되면 반포처럼 주변 시세는 엄청나게 오를 것이며, 아이들 학교 배정 및 교육 때문이라도 대치동을 떠날 수 없습니다.

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◈ 카이튼대치 모델하우스 방문 및 청약 일정, 방법 안내

◈모델하우스 방문은 예약제로 운영이 됩니다
방문 예약은 원하는 날짜와 시간을 직원을 통해 예약을 해주시면 됩니다.

◈ 관람 일 : 12월 17일~22일
◈ 청약 일 : 12월 23일

◈ 청약 방법: 초치기로 진행이 됩니다.
예: 12월 23일 10시에 입금이 가장 빠른 순서대로 원하는 호실을 선택하는 방식이며, 입금이 늦게되면 탈락입니다.

◈ 청약시 사전의향서를 받고 있으며, 의향서 제출 고객분들은 모델하우스 우선 시간 배정 및 청약에서 떨어졌을시 우선 혜택이 있습니다.
◈ 코로나로 인하여 의향서는 문자 또는 카톡으로 접수 가능하며, 신분증을 첨부 해 주시면 됩니다.
신분증 주민번호 뒷자리는 가리고 직원에게 보내주시면 됩니다.

◈ 청약 당첨 방법을 안내 받고 싶으시면 많은 고객을 당첨 시킨 초치기 노하우가 있는 윤정열 팀장을 찾아주세요.
감사합니다.

◈ 윤정열팀장: 010-9166-0027

 

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사업 개요

 

1. 지역/지구: 도시지역, 제3종 일반 주거지역

 

2. 대치위치: 1단지-->대치동 903-28외 1필지, 2단지-->대치동 903-27번지

 

3. 대지면적: 1단지 336.29평, 2단지 253.13평

 

4. 건축면적: 1단지 111.61평, 2단지 112.35평

 

5. 건폐율: 1단지 33.19%(법정 50%), 2단지 44.38%

 

6. 용적률: 1단지 299.21%, 2단지 299.55%

 

7. 규모/용도: 1단지 B3F~15F(오피스텔 28실/도생 28세대/근린생활시설

- 2단지 B3~12F(오피스텔 16실/도생 28세대/근린생활시설)

 

8. 주차대수: 1단지 64대, 2단지 52대

- 세대당 1대 이상 주차 가능하며, 전 차종(SUV 포함) 가능

입지환경

 

- 카이튼 대치는 대치동 사거리 코너에 위치하고 있습니다.

 

다들 아시겠지만 주변에 유명한 대치동 학원가가 형성이 되어 있으며, 학군 또한 유명합니다.

대치동 주변 학군에 배정되기 위해서는 거주지 등록이 되어 있어야 하며, 학교에 입학하기 위해서 지방에서도 학생들을 보내는 실정입니다.

 

그래서 방학 때가 되면, 주변 오피스텔은 방을 얻기가 매우 어렵습니다.

학부모들이 방학 때가 되면 많이 올라오기 때문입니다.

 

 

카이튼대치 특장점

 

◆ 대치동 사거리 코너에 위치해 향후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 보입니다.

 

◆ 학군이 우수하고 유명한 학원가가 있어 자녀교육의 환경이 대한민국의 1등이라 할 수 있는 입지입니다.

 

◆ 오피, 도생 둘 다 전매가 가능하여, 언제든지 전매가 가능합니다.

 

◆ 강남의 하이엔드로 지어지며, 내부 인테리어는 불탑 브랜드로 고급 자제로 구성됩니다.

 

◆ 도생은 2동으로 나눠서 들어가 각각 30실 미만으로 자금조달 계획서가 필요 없고 등 기존에 부동산 실거래 대상이 아닙니다.

따라서 실거주의무의 대상이 되지 않습니다.

 

◆ 준공 기간은 30개월로 잔금 준비할 기간이 넉넉합니다.

 

◆ 대치동은 들어 올려는 사람들은 많으나 매매 거래 자체가 거의 없습니다.

따라서 대치동에 부동산을 보유하면 안심이 됩니다.

 

◆ 강남권에 논현, 역삼, 서초 등은 하이엔드가 많이 들어섰으나 대치동은 최초로 들어가기 때문에 부동산 투자 시 처음 나오는 물건을 잡으면 피 형성에 많은 도움이 됩니다.

 

◆ 대치동은 주변에 오래된 아파트들이 많아 재건축을 기다리고 있습니다.

재건축이 가속회 된다는 기사도 나오고 재건축이 이루어지면 대치동은 전월세가 말랐기 때문에 카이튼 대치가 또 하나의 투자 기회가 될 것입니다.

 

◆ 대지지분은 약 18㎡로 토지허가 거래 및 실거주의무에 해당되지 않습니다.

 

◆ 1층 필로티가 10M로 2층이 아파트 3층 높이부터 시작합니다.

 

◆ 전 세대 개인창고를 준비하였습니다.

 

◆ 개발호재로는 국제교류복합지구가 진행 중이고, 영동대로 복합환승센터 개발, 현대글로벌비즈니스센터(GBC), GTX-A, C 노선이 개통되는 인접 지역입니다.

              

유니트 및 가전제품 구성

 

◆ 오피스텔은 전용 16.9평(바닥면적)으로 투룸 구조이며, 복층으로 지어집니다.

--> 층고는 약 4.3M입니다.

--> 복층 6평

◆ 도시형생활주택은 전용 18.5평으로 투룸 구 조며 단층입니다.

◆ 전 세대 세계 3대 명품 주방가구인 BULTHAUP, 이태리 명품 브랜드 조르다노를 바닥재로, 수전은 이탈리아 브랜드인 GESSI, 욕실 도기는 미국의 KOHLER로 구성되어 있습니다.

◆ 카이튼대치는 대치동 하이엔드 주거시설로 호텔식 컨시어지 서비스 및 프라이빗 한 시설을 갖추고 있습니다.

 

윤정열 팀장의 안내글

 

◆ 카이튼대치의 청약 방식은 초치기입니다.

- 청약 예정일은 12월 17~25일 안에 진행이 됩니다.

- 정해진 시간 예를 들어 익일 오전 10시라면 10시에 가장 근접한 순서대로 호실을 선택하는 방식입니다.

- 초치기도 노하우가 있습니다. 다수의 현장에서 고객들을 당첨시킨 노하우가 있으니 청약에 당첨을 원하시는 분들은 연락 주시길 바랍니다.

 

◆ 모델하우스는 철저히 예약제로 운영됩니다.

모델하우스 내방 예약은 문자 또는 전화로 연락 주시길 바라며, 청약 시에는 사전의향서가 필요합니다.

사전의향서도 마찬가지로 문자 또는 전화로 접수가 가능하며, 신분증이 필요합니다.

 

◆ 대치동에 최초로 들어가는 부동산은 투자로 가치도 있을뿐더러 청약일에 바로 완판이 됩니다.

늦지 않게 사전의향서를 접수해 주시고, 청약 후에 고민하셔도 늦지 않으시니 궁금하신 부분은 아침 7시부터 저녁 12시까지 문자 또는 전화 상담가능하오니 윤정열 팀장에게 언제든지 편하게 연락 주세요.

 

◆ 삼성동파크텐도 삼성동에 최초라는 부분과 입지가 좋아 계약서 발행 당일에 완판이 되었습니다.

현제 프리미엄이 형성이 되어 있으며, 파크텐 호실에 관심이 있다면 상담 가능합니다.

 

부동산 상담부터 입주까지 고개님들과 좋은 인연으로 이어가겠습니다.

감사합니다.

http://naver.me/G180AcwW
VIP상담 ☎ : 010-9166-0027