강남구 삼성동에 최고급 시설과 최고의 입지(삼성동 현대백화점 바로 옆)에 분양 예정인 삼성파크텐을 소개합니다.
당 오피스텔은 가장 인기 있는 평형대로 구성되어 있으며, 전매가 가능하기 때문에 입주 전에 언제든지 팔 수 있다는 장점이 있습니다.
안녕하세요
삼성파크텐 윤정열 팀장입니다.
코로나 관련하여 철저한 예약제로 예약 후
방문이 가능하며 모델하우스 방문 예약은 19~20일입니다.
사전청약서를 제출하신 분들에 한해
12월 23일 초치기로 진행 할 예정입니다.
저는 따로 고객님들께 선착순
순위 안에 들어오는 방법 당첨 노하우
및 투자 설명을 하고 있습니다.
★ 상담 시간 오전 07시~저녁 11시
1. 선착순 입금 순위 안에
들어오는 방법
2. 삼성동 투자가치
(시세차익, 주택수 미포함, 전매 방법)
3. 21일 청약에 참여 하실려면 신분증 사본, 잔고증명서(통장 1억 5천 잔고)또는 인감증명서을 주셔야 합니다.
삼성 파크텐은 삼성역 현대백화점 바로 옆 대로변에 위치한 최상의 입지입니다.
서울은 공급량이 부족하며, 특히 삼성동은 토지거래제로 묶여 있어 분양 물건이 나오기가 희박하기 때문에 비싼 만큼 P거래 가능한 투자 가치가 있으며, 전매 물건이 없기 때문에
전매 거래하기 위해
투자자들이 프리미엄을 보는 입지입니다.
※ 입주 전 전매 시 분양권 상태에서는
주택수 미포합입니다.
사전청약서를 받고 있는 중입니다.
삼성 파크텐 일정
⇒ 12월 4일~ 12월 22일까지 청약 사전의향서 제출
⇒ 12월 19~22일 모델하우스 관람 (사전에 방문 예약 필수입니다.)
⇒ 청약 참여시 청약 사전청약서 제출자 분만 청약 가능
코로나로 철저한 소수 예약제로만 운영
⇒ 12월 23일 초치기 진행
당첨자 발표 및 선착순 호실 지정 및 계약
삼성파크텐 입지 및 개요
대지 위치: 서울시 강남구 삼성동 158-20, 158-22
지역 지구: 일반상업지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구)
시설 용도: 오피스텔, 근린생활시설
건설 규모: 지하 2층~지상 19층
세대수: 96세대(15평~45평)
※ 100세대 미만으로 전매 가능하여 입주 전에 매도할 수 있음
입주 전 매도 시에는 주택 수로 잡히지 않음
주차 대수: 77대
입지 환경
1. 삼성역 초 역세권 / 도보 2분 거리에 위치
2. 대로변에 위치하여 전면이 탁 트임(전면뷰)
3. 현대백화점, 코엑스, 유명 커뮤니티 시설 등을 도보로 이용 가능한 최상급 입지
4. 창문을 열면 한눈에 볼 수 있는 테헤란로의 전경
삼성 파크텐의 프리미엄 가치 및 주변 호재
1. 현대 GBC 개발호재
강남구 영동대로 512번지 일대 개발
지하 7층~지상 105층
GBC 건설에 따른 파급효과 (경제효과 고용 창출 세수 증가)
고용 창출 효과 총 27년간 121만 명, 경제 파급효과 264조.
청년 고용 창출 효과 27년간 18만 5천 명
2. 영동대로 지하공간 복합개발
영동대로 삼성역 사거리~코엑스 사거리
2027년 12월 준공 예정
위아래로 ktx 위례 신사선등 5개 광역지하철과 대형서점, 쇼핑몰, 상업시설, 관광버스 조성
영동대로를 사이에 두고 코엑스와 현대차 gbc 폭 40m 지하통로가 연결됨.
3. 위례신사선 개발호재
21년 기본계획 승인 예정 – 22년 착공 -27년 완공
현재 gs 건설과 수주 계약 체결. 일단 착공 들어가면 5년 내에 완공 들어가야 하는 특약 설정되어 있음.
신사역에서 삼성역을 거쳐 위례 신도시에 이르는 총 14.7KM 거리에 11개 정거장을 가지는 노선으로 사업비 1조 4847억 대규모 사업
4.국제교류 복합지구
코엑스~잠실종합운동장을 잇는 199만 m2에 달하는 지역
국제업무, 회의, 관광, 컨벤션 (MICE) 산업 중심으로 계획적 개발
마이스(MICE) 시설을 둘러싼 한강과 탄천 일대 친환경적 공간으로 조성 예정
5.GTX-A, GTX-C 노선 확정 개발호재
삼성동은 A 노선과 C 노선이 겹치는 수도권 광역철도 개발
경기권에서 강남으로 이동시간 30-40분으로 단축되는 최고 광역철도 개발사업
김현미 국토교통부 장관 – srt 가 정차할 수 있는 역이 수서역에서 삼성역으로 가는 수서 고속철도의 분기선을 건설한다고 발표.
반영 시 삼성역은 기존 지하철 2호선, 9호선 외 GTX_A, GTX-C 위례신사선이 다니게 됨.
6. GTX-D 노선 개발호재
2기 신도시 (인천) 와 3기 신도시 (하남)를 관통하는 노선
D 노선 예정 정차역에 삼성동 예정되어 있음
4차 국가철도망 구축 계획에 포함시킬 예정
7.경부고속도로 지하화 및 지상 공원화 개발호재
서울 한남 IC~양재 IC 6.4KM 구간을 지하화하는 사업으로 사업비는 3조 3000억 원
강남역권 최대 개발사업으로 주변 교통체증 완화 기대 사업
왕복 8차로 완행 도로와 왕복 12차로 급행 도로를 지하화
지상에는 공원 및 주택을 공급하고 양쪽에 2차선 도로를 배치.
호재와 자본이 집중적으로 더 공급됨.
8. 구룡마을 아파트 단지 개발 및 r&d (연구개발) 의료시설 호텔 신설
우수한 연구인력 및 교육 환경이 조성되어 추후 강남권에 대한 선호도가 더 올라감.
현재 판교 및 경기도권에서 거주하는 우수한 인력이 gtx가 모두 연결되는 삼성역에
집중될 가능성이 더 올라감.
9. 신분당선 연결
위례 신사선. 삼성역. Gtx가 지나가는 트리플 역세권에 이어 신분당선 연결로 현재 신사역에서 용산까지 연결
10. SETEC 부지 일대 복합 문화 컨벤션 조성
MICE 산업 지원 비즈니스 및 관광 휴식, 체험 문화공간 조성 및 연계방안 구축.
삼성 파크텐 투자 방법 및 계약 조건 안내
◆ 삼성파크텐은 100실 미만이기 때문에 법적으로 전매가 가능합니다.
입주 전에 언제든지 프리미엄을 붙여서 팔 수 있다는 장점이 있습니다.
→ 입주 전까지는 주택수 미포함
◆ 투기과열지구 및 조정 대상 지역에서 아파트는 입주 후 매도가 불가능하지만 삼성파크텐은 등기 후 바로 매도가 가능합니다.
◆ 강남 또는 삼성동은 이름 있는 기업들이 많고 일인 사업자들도 많이 있어 사무실 겸 쉴 수 있는 공간을 많이 찾습니다.
때문에 일반임대 사업자로 운영하시면 주택수 미포함되며, 각종 세금 절감 효과가 있습니다.
예를 들어 법인인 경우 경비 절감 효과
◆ 현제 서울권에 아파트 공급이 부족하고 다주택자들이 주택을 매물로 내놓지 않고 있는 상황이기 때문에, 오피스텔의 가치가 높아지고 있습니다.(특히 삼성동 주변 개발 호재로 주변 오피스텔 가격 상승됨)
☞ 삼성파크텐은 분양받더라도 자금조달 계획서 및 대출 규제에서 자유롭습니다.
☞ 계약금 10% + 중도금 40% 무이자
☞ 대출 60% 가능
삼성파크텐 청약 및 당첨 방법 안내
※ 사전의향서 제출 고객만 청약 가능합니다.
사전청약의향서 제출 서류 안내
☞ 신분증 사본, 통장잔고(잔고 1억 5천)증빙 또는 인감증명서 대체 가능, 주민등록등본
청약은 추첨이 아닌 선착순 방식입니다.
사전청약서 제출하신 고객만 청약하실 수 있으시며 입금 순으로 원하는 호실을 지정하실 수 있습니다.
당첨 방법 및 자세한 상담은
대표번호: 1877-1512
윤정열팀장: 010-9166-0027
로 문자 또는 전화로 문자 또는 전화 주시면 친절하고 꼼꼼하게 상담해드리겠습니다.
삼성파크텐의 최고의 입지에서 최상의 서비스
삼성파크텐은 전 세대 복층으로 되어 있음
☞ 층고 4.5m, 복층 층고 1.5m
유니트 타입 안내
A1-TYPE
☞ 세대수: 15실, 전용면적: 12.80평, 전용률: 58%
A2-TYPE
☞ 세대수: 15실, 전용면적: 13.09, 전용률: 58%
A3-TYPE
☞ 세대수: 15실, 전용면적:13.09, 전용률: 58%
A4-TYPE
☞ 세대수: 1실, 전용면적: 14.91, 전용률: 58%
※ A1~A3 타입은 대로변 테해란로 뷰이며 남향입니다
B1-TYPE
☞ 세대수: 16실, 전용면적: 11.13, 전용률: 58%
B2-TYPE
☞ 세대수: 16실, 전용면적: 15.31, 전용률: 58%
C1-TYPE
☞ 세대수: 15실, 전용면적: 8.88, 전용률: 58%
D-TYPE, E-TYPE, F-TYPE
☞ 세대수: 각1실이며, 최상층 19층에만 총 3실 분양
※ C1타입은 원룸이며, 나머지 타입은 투룸 구조
※ 호실 배치도입니다.
※ 주방가구는 아크리니아로 최고급으로 마감됩니다.
삼성파크텐의 최고급 시설
※ 유명 쉐프의 조식 및 석식 서비스 제공
상업시설은 분양하지만 임대는 회사에서 MD 구성
안내글입니다.
안녕하세요 윤정열팀장입니다.
코로나로 어려운 시기에 모델하우스 방문은 철저히 예방제로 운영됩니다
당 회사 방침은 예약 없이 방문하시는 분들에게 모델하우스 관람은 어려우시니 꼭 예약 후 가능하다는 점 말씀드립니다.
또한, 사전청약서 제출 고객분들만 청약하실 수 있으시며, 당첨 방법 및 로열층 상담은 언제든지 저녁 11시까지 문자 또는 전화 상담 가능합니다.
전매 또는 매도, 임대 등 윤정열 팀장이 책임감을 갖고 도와드리겠습니다.
감사합니다.
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