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오피스텔 절세 방법, 꼭 알아야 할 핵심 포인트! 오피스텔은 거주와 임대, 투자까지 가능한 다목적 부동산이지만,세금 구조가 단순하지 않아 사전에 전략을 세우는 게 매우 중요합니다. 특히 오피스텔이 주택으로 판단되느냐 아니냐에 따라취득세, 양도세, 종합부동산세 등 세금 차이가 수백만 원 이상 벌어질 수 있어요. 이번 글에서는 2025년 기준으로 오피스텔 절세에 도움이 되는 핵심 정보만 콕 짚어 정리해봤습니다.오피스텔은 주택일까, 아닐까?​오피스텔은 기본적으로 건축법상 업무시설로 분류되지만실제로 '어떻게 사용하느냐'에 따라 세법상 해석이 달라집니다.실제로 거주하면 주택 간주업무용으로만 쓰거나 공실로 두면 주택 아님📌 전입신고, 전기·수도 사용량, 임대계약 형태 등이국세청의 판단 기준이 되므로 사용 목적에 따라 서류 증빙을 잘 준비해두세요.다주택자 중과 피.. 2025. 5. 9.
2025년 건설계 PF현황과 공급 부족 심화 ​2025년 건설업계는 고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실, 공사비 상승 등 복합적인 요인으로 인해 심각한 공급 위축을 겪고 있습니다. 이는 주택 공급의 전 단계인 인허가, 분양, 착공, 입주 등에서 모두 감소세를 보이며, '공급 절벽' 현상이 현실화되고 있습니다 .​공급 절벽 현실화​2025년 주택 공급의 선행 지표인 분양과 후행 지표인 입주가 동시에 크게 감소할 것으로 전망되면서, 주택 시장의 불안이 가중되고 있습니다. 정부는 공공주택 착공 및 인허가 목표를 역대 최대치로 설정했으나, 정치적 불안정과 정책 추진 동력의 약화로 인해 실현 가능성이 낮아지고 있습니다 .​ https://www.yna.co.kr/view/AKR20241226124800003?utm_source=chatgpt.. 2025. 5. 8.
목동, 신정동 맥캠퍼스 상가 분양 안내 목동과 신정동의 랜드마크가 될 새로운 상업 시설, 맥캠퍼스가 분양을 시작합니다! 목동 학원가의 중심, 신정동 맥도날드 이전 부지에 들어서는 14층 규모의 근린생활 및 교육연구시설로, 여러분의 성공적인 투자를 기다립니다.맥캠퍼스, 어떤 특별함이 있나요?​설계 프리미엄: 학원 맞춤형 평면 설계(2층 이상 42py 이상), 3대의 고속 승강기, 특화된 옥상 조경, 친환경 태양광 발전 시스템 등 프리미엄 설계를 자랑합니다.입지 프리미엄: 대한민국 대표 학군지 목동, 목동 학원가 중심이라는 최고의 입지를 선점합니다. 목동 아파트 재건축과 신시가지 단지 재건축 등 굵직한 개발 호재도 예정되어 있습니다.가치 프리미엄: 전국 최저 수준의 공실률, 목동 아파트 재건축으로 인한 거주민 2배 증가, 근생 업종 및 대형 학원.. 2025. 5. 7.
2025년 5월 2일, 경제 뉴스, 부동산 시장 전망 & 투자 전략 핵심 요약 2025년 5월 2일, 국내외 경제는 숨 가쁘게 변화하며 우리에게 다양한 기회와 도전을 제시하고 있습니다. 특히, 부동산 시장은 금리 변동, 정부 정책, 공급 물량 등 복합적인 요인의 영향을 받으며 예측 불허의 흐름을 이어가고 있는데요. 오늘 준비한 경제 뉴스 총정리 포스팅을 통해, 혼란스러운 시장 상황 속에서 길을 잃지 않고 성공적인 부동산 투자를 위한 나침반을 얻으시기 바랍니다. 금리 변동, 부동산 시장의 방향최근 금리 변동은 부동산 시장의 향방을 결정짓는 핵심 변수입니다. 금리 인상, 시장에 드리우는 그림자: 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 부정적인 영향 심층 분석 - 주택 담보 대출 금리 상승으로 인한 구매 심리 위축, 투자 수익률 하락, 부동산 시장 전반의 침체 가능성 등금리 동결/인하, .. 2025. 5. 2.
전월세 신고제 계도기간 종료 전 반드시 알아야 할 내용 전월세 신고제, 2025년 5월까지 ​전·월세 계약을 체결하고도 신고를 하지 않았다면, 지금이 마지막 기회일 수 있습니다.정부는 전월세 신고제의 계도기간을 2025년 5월 31일까지 연장했고, 6월부터는 과태료가 실제로 부과됩니다. 오늘 정보는 이 제도의 핵심과 신고 방식, 유예 종료 시점 이후 달라지는 점을 정리합니다.전월세 신고제란 무엇인가?임대차 계약 내용을 의무적으로 신고하도록 정한 제도로,투명한 임대 시장 구축과 임차인의 권리 보호가 주목적입니다. 신고 대상이 되는 계약 요건은 다음과 같습니다. 보증금이 6천만 원 초과되거나월세가 30만 원을 넘는 계약♠ 대상은 전세·월세 구분 없이, 주택 임대차 계약이면 모두 해당합니다.♠ 임대인과 임차인 모두 신고 주체가 될 수 있으며, 공동 신고도 가능합니.. 2025. 5. 1.
서울의 공시가격 급등과 양극화 우려 ​서울의 공시가격이 급등하면서 지역 간 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 강남 3구와 용산, 성동구 등은 두 자릿수 상승률을 기록한 반면, 지방 광역시는 오히려 하락세를 보이며 격차가 심화되고 있습니다.​출처: 서울경제https://www.sedaily.com/NewsView/2GQ8PVT0OX/GA10?utm_source=chatgpt.com 증권일반 뉴스: ▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론..." data-og-host="www.sedaily.com" data-og-source-url="https://www.sedaily.com/NewsView/2G.. 2025. 4. 29.
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