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서울 부동산 분양 정보15

강남,서초 남부터미널역 인접한 지젤라이프그라피 하이엔드 오피스텔 서울 도심에서 고급 오피스텔을 찾고 있다면, 단순 입지만 봐선 부족합니다.실제 수요가 지속되는 입지, 개발 호재, 자산가치 상승 여력이 있는지가 핵심입니다.이번 글에서는 남부터미널역 인접 ‘지젤라이프그라피 서초’를 중심으로, 입지, 개발현황, 투자가치, 단지 특장점, 지역 시세 흐름까지 정리해 드립니다. 입지 안내- 서울 중심, 강남과 서초를 잇는 입지​지젤라이프그라피 서초는 지하철 3호선 남부터미널역 도보 약 5분 거리에 위치합니다.서초구청, 예술의전당, 서울고등학교 등 주변 편의 및 교육 인프라가 뛰어나며,강남역·교대역·양재역까지 차량 5~10분 거리로 강남권 직장인 및 1인 가구 밀집 지역입니다.입지 특징3호선, 2호선, 신분당선 인접 → 서울 어디든 빠른 이동서초대로, 남부순환로, 경부고속도로 등.. 2025. 4. 22.
서울 강동구 아파트, 그란츠리버파크 잔여 세대 분양가 안내 서울 강동구에서 신규 입주 예정 아파트를 찾고 있다면, 눈여겨볼 곳이 있습니다. 바로 그란츠리버파크입니다.잔여 세대 선착순 분양이 진행 중인 이 단지는 강동구의 대표 신축 아파트로, 입지와 가격, 향후 투자가치까지 두루 갖춘 곳으로 평가받고 있습니다. 이번 글에서는 그란츠리버파크의 개요부터 입지, 분양가, 강동구 아파트 전망까지 한 번에 정리해드립니다.그란츠리버파크 개요 - 대림건설 시공​현제 2025년 곧 입주 예정이며, 총 407세대로 조성된 단지입니다. 대형 건설사인 대림건설이 시공을 맡아 품질 면에서도 높은 신뢰를 확보하고 있습니다.구분내용단지명성내그란츠리버파크 아파트위치서울 강동구 성내동 15번지규모407세대, 지하 7층~지상 42층, 2개동전용면적59~84㎡ 중심입주예정일2025년 현제 입주 .. 2025. 4. 21.
강남 도곡우성아파트 재건축 본격화! 조합설립 인가 완료 ✅ 도곡우성, 재건축 조합 설립 인가! 사업 본격 착수2025년 4월, 서울 강남구 도곡동 소재 ‘도곡우성아파트’가 재건축 조합 설립 인가를 받고 사업을 본격화합니다.이번 인가는 강남권 재건축 시장에서 의미 있는 전환점으로 평가되며, 압구정·개포·반포를 잇는 도곡 재건축 라인의 본격 합류를 의미합니다. ‘도곡우성’은 1996년 준공된 단지로, 올해로 준공 29년 차에 접어든 노후 단지입니다. 지하철 3호선 매봉역 도보권, 인근에 대치동 학군, 양재천 생활권이 어우러진 입지로 실거주 선호도가 높습니다.🧱 사업 규모와 추진 현황현재 도곡우성 재건축 사업은 지하 2층~지상 35층 수준의 고층 아파트로 탈바꿈할 예정이며,총 가구 수는 700가구 이상이 될 것으로 예상됩니다. 2024년 하반기 안전진단 통과 이.. 2025. 4. 10.
남부터미널역 수익형 오피스텔 ✅  남부터미널역 수익형 오피스텔남부터미널역 인근은 전통적으로 직장인 수요가 풍부한 지역입니다.  교육, 법조, 의료계 종사자뿐만 아니라 강남권 외곽으로 빠지는 교통 요충지로, 중·장기 월세 수요가 끊이지 않는 안정 투자 지역으로 꼽히죠. 이런 지역에 위치한 지젤라이프그라피 서초는 투자형 오피스텔로서 매우 이상적인 조건을 갖췄습니다.  단지 인근에는 법원, 검찰청, 예술의전당, 카톨릭성모병원 등 고정적인 전문직 수요층이 형성되어 있어, 고급 오피스텔에 대한 임대 수요가 탄탄합니다.또한 이 단지는 2룸 중심 구조에 욕실이 2개 있어 1인 또는 2인 가구가 장기 체류하기 좋은 설계를 갖췄습니다.  월세 시세는 전용 59㎡ 기준으로 보증금 1억 + 월 180~200만 원 선으로 형성돼 있어, 초기 투자금 대비.. 2025. 4. 9.
서초역 오피스텔 투자 ✅ 서초역 오피스텔 투자 ‘오피스텔 투자, 아직도 될까?’ 고민하신다면 서초역 중심 입지의 신규 공급은 반드시 검토해야 할 선택지입니다.  지젤라이프그라피는 서초역에서 도보 5분 거리이며, 2호선과 3호선 더블 역세권입니다.강남 3구 직장인, 전문직, 외국인 장기 체류자 등 실수요 기반이 탄탄하기 때문에 월세 수요가 매우 안정적입니다.  특히 최근 전세 → 월세 전환 흐름에 따라 수익형 오피스텔이 다시 주목받고 있는데, 지젤라이프는 월세 200만 원 전후의 수익 실현이 가능하다는 점에서 수익률이 괜찮은 편입니다.또한 투자자 입장에서 중요한 ‘전매 가능’, ‘대출 가능’, ‘세제 부담 없음’이라는 3가지 요건을 모두 갖추고 있어 초기 진입 부담도 낮습니다.  지금 전화 상담을 통해 수익률 시뮬레이션 받아보.. 2025. 4. 9.
2025년 아파트 분양 정보 1. 고척 힐스테이트 푸르지오위치: 서울시 구로구 고척동 148-1​세대수: 총 983세대 중 일반 분양 576세대​규모: 지하 4층 ~ 지상 25층, 10개 동​공급면적: 전용 49㎡, 59㎡, 84㎡, 114㎡분양시기: 2025년 상반기 예정​예상 분양가: 평당 약 3,500만 원 (전용 84㎡ 기준 약 12억 원)​특징: 1호선 개봉역과 2호선 양천구청역 인근에 위치하며, 목동 생활권에 속합니다. 2. 영등포 센트럴 푸르지오 위브위치: 서울시 영등포구 영등포동 5가 32-8 (영등포 1-13구역 재개발)​세대수: 총 659세대 중 일반 분양 216세대​규모: 지하 3층 ~ 지상 33층, 5개 동공급면적: 전용 59㎡, 76㎡, 84㎡​분양시기: 2025년 하반기 예정​예상 분양가: 평당 약 4,50.. 2025. 4. 9.
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