728x90 반응형 SMALL 오피스 투자 리스크1 2025 상업용 부동산, 투자시 고려해야 할 점, 지금 주목해야 할 3가지 이슈 ✅ 2025년, 상업용 부동산은 지금 ‘체질개선’ 중입니다2025년 현재 상업용 부동산 시장은 ‘고금리 장기화 + 소비패턴 변화 + 공급 적체’라는 3중 복합 요인으로빠른 전환기를 맞고 있습니다. 하지만 이는 위기이자 기회입니다.구시대식 상가, 낙후 오피스 시장은 침체하는 반면,입지형 + 테마형 + 업무복합형 자산은 반대로 투자자 유입이 늘고 있습니다. ◆ 핵심 이슈 ① 공실률 상승 vs 선택적 임대 안정화◆ 전국 오피스 공실률 3.8%까지 상승 (2025년 1분기 기준) ◆ 서울 도심권 일부 빌딩은 공실률 5% 돌파 ◆ 반면, 교통·생활 입지 중심의 ‘복합자족형’ 상가는 오히려 임대 유지율↑ ★ 요점: 단순 상권형 상가는 경쟁력 하락.반대로 배후 수요가 확실한 복합단지 내 상가는 공실률 방어 가능.. 2025. 4. 11. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
