2025년 총선 부동산 정책 비교표

정당 공급 정책 세금 정책 규제 정책 실수요 지원

 

 

정당 공급	정책 세금	정책 규제	정책 실수요	지원
더불어민주당(이재명)	270만 호 공급(재건축,재개발 포함),역세권 고밀 개발	종부세 완화, 양도세 면제 확대	조정지역 해제, 대출 완화	청년,신혼뿌부 대상 임대주택 확대, 생애 최초 대출 우대
국민의 힘	300만 호 이상 공급, 신도시 중심 개발	보유세 완화, 다주택자 양도세 유예	재건축 규제 완화, 분양가 상한제 개편	청년,무주택자 대출 금리 인하 및 주거비 보조
정의당	공공주택 중심 공급, 무주택자 우선 배정	다주택자 중과세 유지, 투기 억제 기조	전월세 상한제 개편	청년, 무주택자 대출 금리 인하 및 주거비 보조

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✅ 차이 포인트: 민주당·국민의힘은 규제 완화와 공급 확대 중심, 정의당은 공공성 중심과 투기 억제에 초점.

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지역	수혜가능성	이유
서울 강남권	제한적 상승 또는 안정	규제 일부 완화되더라도 고점 부담 존재
서울 강북-영등포-성수	개발 호재 많아 수혜 가능성 높음	재개발-재건축 규제 완화 영향
경기 판교-광명-시흥	교통-산단 개발로 주거 선호도 상승	GTX 노선, 산업단지 수요 유입
인천 계양-부평	신도시 및 정비사업 수혜 지역	공급 확대 대상 포함
세종-대전	중립	수요는 많으나 공급 과잉 우려
지방 중소도시(전주-청주 등)	공급 우위 지역, 단기 과영 조심	규제 해제 시 일시적 상승 후 하락 가능성

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✅ 정책 반영 예상 지역: 판교 대장지구, 서울 성동·영등포, 경기 광명·하남, 인천 계양 등은 공약 수혜 가능성이 높은 지역입니다.

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대선을 앞두고 부동산 정책 공약을 각 정당별로 알아봤습니다.

 

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