하남 풍산지구에 분양하는 신세계빌리브하남이 갖춘 고급스런 부대시설과 주거환경 및 투자로 어떤 점이 좋은지 입지 환경과 배후수요를 안내해드리겠습니다.
모델하우스 위치 및 분양가 또는 전화 상담을 원하시는 분은 아래 번호로 연락 주시면 됩니다.
신세계빌리브하남 분양사업부: 윤정열 부장
실거주 및 투자로 보시는 분들에게 좋은 물건과 좋은 호실을 드리도록 노력하겠습니다.
친철하고 꼼곰하게 상담해 드리고 분양 후에도 사후 관리를 해드려 신뢰에 보답하겠습니다.
대표번호: 1877-1512
모델하우스 위치 및 전화상담: 010-9166-0027
풍산역에서 30M 거리에 위치한 빌리브하남은 이마트 바로 옆에 위치하고 있습니다.
사업지 뒷편으로는 시각 공원이 3만평 규모로 있어 공원과 공원내 호수를 갖춘 최고의 입지입니다.
현제 1층 상가에는 신세계 브랜드 계열인 스타벅스가 입점 확정이 되어 있으며 또, 이마트와 협의하여 입주민들을 위한 조식서비스를 주중 100인 한정으로 제공하기로 하였습니다.
우리가 잘 알고 있는 신세계에서 하남 풍산지구에 '빌리브 하남'으로 주거용 오피스텔을 분양합니다.
대표적인 예가 신세계백화점, 하남스타필드입니다.
신세계 건설은 주로 기업형의 쇼핑몰을 시공하였는데, 신세계가 시행, 시공을 최초로 하는 것이 '빌리브하남'입니다.
요즘 트렌드에 맞게 최고급 아파트급으로 설계하였고 부대시설들을 일반 오피스텔과는 달리 주상복합 아파트급으로 전용 면적 32㎡부터 84㎡까지 다양하게 구성하였습니다.
입주민들을 편의를 위해 고급스러운 부대시설과 친환경적인 중정(단지 내 정원), 7층 스카이가든, 루프탑 가든 등 일부세대는 테라스까지 있게끔 거주공간에 신경을 썼습니다.
빌리브 하남을 설계한 분은 네덜란드를 대표하는 수석 건축가로 잘 알려져 있으며, 프리츠 반 동겐으로 인간 중심의 설계로 유명합니다.
그럼 빌리브하남의 다른 곳과 차별화 된 설계를 보여드리겠습니다.
2층에 위치한 단지내 중앙정원으로 약 430평 규모이며 단지내에서 산책을 할 수 있게 정원을 조성하였습니다.
중정에 위치한 부대시설로 파티오하우스로에서 공원과 호수를 바라보며 차와 음식을 드실 수 있게 설계하였습니다.
빌리브하남의 바로 옆에는 이마트가 위치하고 있으며, 이마트와 빌리브하남의 공간에는 보행자 길입니다.
사업지 뒷편으로는 시각공원과 공원내 호수가 있어 언제든지 녹지공간을 접하며 살 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
드라이브 인 스시템이 적용된 단독세대로 총 6세대이며, 1층에 위치하고 있습니다.
드라이브 인 시스템이 적용된 호실이 관심 있는 분들은 따로 전화 문의 부탁 드리겠습니다.
신세계 건설은 세대 곳곳에 화단을 배치하여 좀 더 고급 스럽게 입주 환경을 조성하였습니다.
입주민들을 위한 피트니스 시설이며, 6층 7층에 설계되어 있습니다.
현대 사회에서 건강을 위한 운동은 필수겠지요?
단지내 정원을 바라보며 운동 할 수 있데 되어 있습니다.
보통 아파트나 오피스텔 등 주거환경에서 새대내 복도에서 이런 모습을 못보셨을 건데요,
빌리브하남은 세대내 복도에서도 다른 세대들과 간섭이 없고 좀 더 고급스럽게 화단을 조성하여 다른 브랜드 건설사와 차별화를 선택하였습니다.
일부 테라스 세대이며, 테라스 세대는 청약으로 끝났습니다.
일부 호실은 세대내에서 탁트인 공원뷰와 한강뷰를 볼 수 있도록 되어있습니다.
외부에서 바라 본 빌리브 하남의 중앙정원 뷰입니다.
1층은 상가 시설이 입점 하며 층고는 6m 입니다.
'빌리브 하남'이 인기 있는 이유!
빌리브 하남은 이번에 개통 예정인 5호선 풍산역에서 30M인 도보 2분 이내 거리에 있습니다.
입지 환경과 교통의 편리함에 따라 집값의 상승세를 결정하며 공실 여부 판단에도 굉장히 중요합니다.
그런 면에서 당사 업지는 초역세권이며, 서울권과 접근하기가 굉장히 좋습니다.
또한, 이마트와 농협이 인접해 있고 사업지 뒤편으로는 약 3만 평 규모의 시각 공원이 조성되어 있어 주거환경에도 매우 좋습니다.
하남은 대부분 미사 신도시를 생각하실 텐데요, 하남은 크게 미사지구와 풍산지구로 나눌 수 있으며 현제 미사는 공급량이 많아 안정화되는 데에는 시간이 좀 걸릴 것으로 보입니다.
하지만 풍산지구에 있는 빌리브 하남은 현제 신세계에서 시공하는 주거형 오피스텔 밖에 없으며, 배후수요로는 현대지식산업센터1차(2020년 완공예정),현대지식산업센터2차(2021년 완공예정),동서IS지식산업센터 등 이 3개 기업만으로도 인구 유입은 7만 명 이상이 예상됩니다. (63 빌딩 규모보다 약 2배 큰 규모)
그럼 쉽게 이해하기 쉽게 빌리브 하남의 사업지를 소개해드리겠습니다.
빌리브하남 항공 뷰
항공 뷰로 당 사업지를 살펴보실 수 있습니다.
풍산 아이파크는 10년 된 아파트이며 분양가는 약 3억대였지만 현제 시세는 84m2 기준 약 6억 5천에서~7억 5천입니다.
☞ 신세계에서 분양하는 주상복합 아파텔은 시세보다 5천만 원이 저렴합니다.
빌리브하남 주변 환경
풍산지구는 하남에서 꾸준히 시세가 상승한 곳이며, 당사 업지 와 지식산업센터 거리는 약 200m 정도로 지식산업센터에서 근무하시는 분들은 교통이 편리한 인근 지역 주택에 관심이 많이 갈 것입니다.
현대지식산업센터 위치와 빌리브하남의 현장과의 거리 약 200m
사진에서 보신 바와 같이 지식산업센터는 강변 쪽 도로를 이용하기 때문에 주거환경에서 교통이 혼잡하지 않습니다.
당사 업지 뒤편 시각 공원 항공뷰
지금까지는 빌리브 하남의 현장 주변과 입지 환경을 알아보았습니다.
주거환경에서 시세에 영향을 미치는 가장 중요한 요인은 입지 환경과 교통의 편리함입니다.
그런 면에서 빌리브 하남은 최적의 조건을 갖추고 있으며, 대부분 건설사들은 84m 2 이상의 아파트를 짓습니다.
그래야 이익률이 높아지기 때문입니다.
하지만 예전과 달리 대가족에서 소가족화로 흐름이 바뀌면서 대형 평수보단 중형, 소형 평수가 인기가 많아지고 있습니다.
빌리브하남은 주거형 오피스텔이기 때문에 아파트처럼 주거환경을 만들었으며, 인기 있는 20평대가 있습니다.(방 2개~3개 구조)
풍산지구에 이만한 주거 시설을 갖춘 곳은 없으며, 선착순으로 호실 계약이 이루어지며,
모델하우스는 예약제로 이루어지기 때문에, 방문 전에 담당자와 방문 날짜를 잡으시길 바라겠습니다.
모델하우스 안내 번호
▶ 빌리브 하남의 부대시설과 주거 환경을 소개해드리겠습니다.
빌리브 하남은 총 344세대입니다.
주차는 일반 오피스텔에서 볼 수 없는 전세대 자주식이며 지하 1.2층에 주차할 수 있게끔 설계하여 주거 환경에 신경을 썼습니다.
주차는 세대당 1:1 비율입니다.
부대시설: 6,7층 피트니스, 파티오 하우스 라운지에 게스트룸, 라이브러리, 뮤직룸, 사업하는 시는 분들을 위한 미팅룸, 게임 룸, 라운지 등 고품격 커뮤니티 시설을 준비했습니다.
신세계 건설은 이마트와 협의하여 조식 서비스를 제공합니다.(확정되었음)
또한, 1층 상가시설에는 스타벅스가 입점이 확정되었습니다.
중정 스타일로 조경 면적 약 432평으로 작지 않습니다.
중정 조경면적이 약 432평이고 가든 구성을 아트리움 복도, 7층 스카이가든, 루프탑 가든 등 입주민들 편의와 환경을 매우 신경 썼다고 할 수 있습니다.
국내에서 이런 오피스텔은 없습니다.
신세계에서 시행, 시공을 최초 1호로 하기 때문에 설계와 부대시설 등에 많은 신경을 쓴 게 보입니다.
이러한 특화된 설계는 추후 프리미엄 형성에 많은 영향을 줍니다.
빌리브 하남의 포인트를 다시 한번 간략히 말씀드리겠습니다.
▶ 신도시의 성공 KEY 강남! 강남 20분대 진입!
- 5호선 연장선 풍산역(2020년 4월 개통 예정), 초역세권(도보 2분 이내)
강남 업무지구, 도심 업무지구, 여의도 업무지구 등 서울 주요 업무지구 1시간 내 진입 가능(풍산역 개통 시)
- 9호선 4단계 미사역(예정) 개통 시 서울 접근성 향상
▶ 신세계만의 특별한 주거 시스템 [빌리브하남]
- 건축의 나라 네덜란드 정부 수석 건축가 "프리츠 반 동겐"의 인간 중심(환경, 주거)의 설계
- 빌리브 클럽(공유 오피스, 라이브러리, 스카이 피트니스, 공유 키친, 방음실, 미디어 라운지, 게임룸) 등
- 유러피안 중정과 파티오 하우스(게스트하우스, 클럽 라운지), 스카이가든, 루프탑 가든, 자연채 공 복도 아트리움 등
▶최고의 가치를 창조하는 신세계의 특별한 설계
- 3.2~5.9m 층고 설계, 듀얼 스페이스(복층, Living Dining Kitchen구조, 전용 주차장이 있는 드라이브 인 하우스, 5m 광폭 테라스 하우스 등 4가지 층고, 32개의 신평면 설계
- 지역난방, 가스가 없는 안전한 주방, 최대 2.7m 광폭 주차공간
- 32 타입 6m 광폭(벽체 포함) 거실, 2면 개방 창 설계
▶교통, 교육, 생활, 환경 모두 갖춘 입지여건
- 초역세권, 강남 인접, 올림픽대로 등 도로 이용 용이
- 풍산초, 남한중, 풍산고 도보 통학 가능
- 이마트 하남점, 스타필드 하남, 신세계 백화점, 코스트코, 등 생활 편의 시설 (자동차로 5분 이내 반경)
- 시각 근린공원, 한강, 유니온파크 등 풍부한 녹지환경
- 조정경기장 인접
▶ 아파트 부럽지 않은 신 주거공간
- 3-Bay, 4-Bay 판상형 구조(59~84 타입 주거형)
- 대형 드레스룸, 쾌적한 분리형 역실, 호텔 같은 샤워공간
- 까사미아 빌트인 가구, 시스템 에어컨(거실, 방), 하이라이트 등
▶ 하남시의 진정한 랜드마크 [빌리브하남]
- 최대 규모 쇼핑몰 '스타필드 하남'에 이은 또 하나의 신세계 랜드마크
- 아파트도 오피스텔도 다 똑같다? [빌리브하남]의 차별화된 외관, 유러피안 중정, 커뮤니트, 조경, 세대 평면
- 단독주택 설계 적용 Drive In House, 테라스, 엔트런스 가든
▶ 소장가치와 미래가치 있는 빌리브하남
- 지하철 5호선, 9호선 연장선 예정
- 서울-세종 고속로로 개통 예정(2024년 완공 목표)
- 배후 업무단지 + 현대지식산업센터 및 동서 IS 센터 입주 예정 (2020~2021년 입주)
빌리브하남의 분양 정보를 알아보았습니다.
상담을 원하실 땐 언제든지 편하게 문자 또는 전화 주시면 꼼꼼히 상담해 드리겠습니다.
빌리브하남은 대지지분도 일반 오피스텔보다 높습니다.
- 32 타입 4.37평
- 59 타입 8.03평
- 66 타입 8.96평
- 84 타입 11.46평
또한, 미사지구 아파트들은 용적률을 다 써서 20층 이상입니다.
그러나 빌리브하남은 용적률을 다 쓰지 않아 추후 인구가 더 유입되면 한강처럼 추후 위로 건물을 더 올릴 수 있습니다.
이러한 부분은 시세 상승에 영향을 주는 요인이기 때문에 투자로 보시는 분들은 참고하시면 좋습니다.
지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
부동산은 눈으로 직접 보고 발품을 팔으셔야 합니다.
전화로 문의해서는 절대 그 가치를 알 수 없습니다.
모델하우스 오셔서 보시는걸 부담스러운 분들이 있습니다만 어려워 마시고 편하게 보시길 바랍니다.
쇼핑할 때도 발품 파셔서 좋은 물건을 찾듯이 편하게 보시고, 저는 연락을 계속해서 귀찮게 하거나 불편하게 하지 않습니다.
방문 후에도 거절 의사를 표현해 주시면 절대 연락을 해서 귀찮게 해드리지 않겠습니다.
방문 전에는 1877-1512 / 010-9166-0027 윤정열 부장에게 전화 후 방문 부탁드리겠습니다.
모델하우스는 방문 예약제와 담당자 지정제로 운영되고 있습니다.
꼭 윤정열 부장을 찾아 주시고 방문 시엔 친절하고 꼼꼼하게 상담해 드리겠습니다.