세운 푸르지오 헤리시티 분양 정보입니다.
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모델하우스 및 위치 안내 전화상담 가능 선착순 호실지정/로얄층/줍줍안내
대표번호: 1877-1512 |
1. 사업개요
◆ 대지 위치: 서울시 중구 인현동 2가 151-1(세운 6-3-4 구역)
◆ 세대수: 총 614대(일반공급 도생: 293세대 / 아파트 281세대)
◆ 건축규모: 지하 9층~ 지상 26층 1개 동
◆연면적: 51,128.6667㎡(15,466.4217평)
◆ 주차 대수: 366대 (도생: 162대 / 아파트 186대)
◆ 입주 예정 2023년 01월 예정
2. 공급 개요
→ 전용 평수 7.43~12.78 평
◆ 24B 타입 (7.43평): 66실
◆24D 타입 (7.43평): 11실
◆ 28B 타입 (8.59평): 77실
◆ 29B 타입 (8.91평): 77실
◆ 29D 타입 (8.91평): 22실
◆ 40B 타입 (12.33평): 29실
◆ 42B 타입 (12.78평): 11실
→ 총: 293실
※ 세운 지구는 재정비 촉진지구로 개발되는 곳이기 때문에 프리미엄 상승을 기대할 수 있는 투자가치가 있는 입지 환경입니다.
→ 세운 푸르지오 헤리시티의 입지환경은 경제, 금융, 업무, 서비스 시설들이 밀집되어 있는 직주근접이 이루어지는 프리미엄 현장입니다.
→ 지하철역은 을지로 3가 역, 을지로 2가 역, 충무로역 등을 지하철 2호선과 3호선, 4호선과 5호선 모두를 걸어서 편하게 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권에 자리하고 있습니다.
→ 주변에 풍부한 녹지와 청계천이 있어 쾌적한 자연환경을 갖추고 있습니다.
→ 서울 도심 및 주요 간선도로와 연결과 다수의 버스 노선으로 교통 환경이 좋습니다.
→ 세운 푸르지오 헬리시티 주변으로 초, 중교가 가까운 거리에 위치하고 있으며, 대학교가 인접되어 있습니다.
→ 서울 백병원, 롯데백화점, 전통시장, 중구청, 중부 경찰서, 서울시청 등 공공기관들과 의료시설들이 인접해 있어 편리한 생활에 도움을 주는 환경입니다.
◆ 모두가 인정하는 서울의 교통 중심입니다.
→ 지하철 2,3,4,5호선을 이용 가능한 쿼드러플 역세권
을지로, 퇴계로, 종로, 충무로 등 주요 도로와 연결
서울 최대의 중심 업무지구인 CBD와 인접한 직주근접 단지입니다.
◆ 당 입지 주변은 문화와 자연의 중심입니다.
→ 종묘, 창경궁, 창덕궁, 경복궁 등 문화의 중심
◆다채롭고 높은 수준의 생활의 중심입니다.
→ 롯데백화점, 신세계백화점, 명동, 동대문 등 쇼핑문화의 중심이며 수준 높은 생활을 영위할 수 있게 합니다.
◆ 대우 건설이 짓는 서울의 중심입니다.
→ 푸르지오란 브랜드란 이름값을 하기 때문에 투자가치가 있습니다.
◆ 도시재생사업의 일환인 세운 지구는 개발 가치가 높은 곳이며, 4대 문 안 마지막 남은 서울 도심 개발사업의 희소가치란 점도 있습니다.
→ 을지 트윈타워와 함께 6-3 구역에 형성될 대우 타운의 비전입니다.
주변 시세 안내 |
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덕수궁 롯데캐슬 2016년 입주/ 296세대 전용 31㎡: 5억 7500 전용 42㎡: 6억 7천→ 최근 7억 5천
경희궁 자이 4단지(2017년 입주/ 182세대) 전용 33㎡ 6억 9천 전용 37㎡ 8억 2천5백 전용 45㎡ 9억 8천 → 최근 매물 10억 8천
잠실 파크리움도 전용 9평이 11억이 넘습니다. 현제 소형 주택의 선호도가 높아지며, 1인 가구가 많아지는 추세입니다. 게다가 우리나라 사람들은 신축을 선호하기 때문에 공급물량이 부족한 이때 서울 중심권에 투자할 수 있는 좋은 기회입니다.
또한 향후 세운 지구에 1만 가구가 개발될 것이기 때문에 나중에 나오는 물건들은 가격이 비쌀 수밖에 없습니다.
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◆ 청약 후 잔여세대를 줍줍 할 수 있는 기회입니다.
◆ 임대 사업자 등록 시 1가구 2 주택에 해당되지 않습니다.
◆ 2주택 중과세에 중과되지 않습니다.
◆ 취득세는 60㎡ 이하는 감면 혜택이 있습니다.
→ 즉, 200만 원 초과 시에는 85% 감면 혜택이 있습니다.
◆ 보유 시 종부세에 합산되지 않습니다.
◆ 양도 시 양도소득세 중과되지 않습니다.
◆ 전용 40㎡ 이하는 재산세가 면제됩니다.
◆ 현제 부동산 흐름은 새 아파트가 오래된 아파트보다 시세차익이 많습니다.
부동산은 새것이 가격이 잘 오르고 사람들은 새것만 찾습니다.
◆ 지방의 주택 가격은 하락할지언정 서울의 주택 가격은 여전히 뜨겁습니다.
◆ 역세권은 역보다 먼 곳보다 집값이 오를 때 더 많이 상승합니다.
◆ 부동산 흐름은 소형평형대가 인기가 많습니다.
◆ 서울 내 아파트 거래가 상승률 1위가 중구입니다.
◆ 모델하우스는 코로나로 인하여 사전 예약 후 방문이 가능합니다.
◆ 담당자 지정제가 있어 꼭 담당자와 방문 약속을 잡으시고 안내 데스크에서 담당자를 찾아주시기 바랍니다.
그렇지 않으면 아무나 와 상담이 이루어집니다.
◆ 선착순으로 계약 진행이 되기 때문에 미리 호실 지정을 하실 분들은 청약을 하셔야 하며, 최대한 꼼꼼하고 좋은 층을 드릴 수 있도록 노력하겠습니다
◆ 투자 및 실거주 상담은 대표번호: 1877-1512로 연락 주시면 꼼꼼하게 상담해 드리겠습니다.