김포고촌센트럴자이 모델하우스, 분양 안내 총정리

서울과 맞닿은 김포 고촌에서 자이 브랜드 대단지 아파트가 분양을 시작합니다.

바로 김포고촌센트럴자이입니다.

고촌 신도시 핵심 입지에 들어서는 만큼, 실거주자뿐 아니라 투자 수요의 관심도 집중되고 있습니다.

이 글에서는 모델하우스 방문 전 꼭 알아야 할 분양가, 입지, 교통, 평면 구성, 투자전망 등을 정리해드립니다.

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입지환경 -  고촌 중심권 입지​

김포고촌센트럴자이는 고촌읍 중심 생활권에 위치하며, 기존 주거지와 상업시설이 밀집한 핵심 입지에 들어섭니다.

• 고촌초·고촌중 도보권 학세권
• 홈플러스, 병원, 카페거리 등 생활 인프라 인접
• 주변 공원과 한강변 자연환경 접근성 우수
• 김포한강신도시, 마곡지구 생활권 연계 가능

🌳 쾌적한 자연환경 + 도심형 편의시설이 공존하는 입지입니다.

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김포고촌센트럴자이 사업 개요

• ​대지 위치: 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3BL
• 대지 면적: 61,102.00 ㎡(18,483.36평)
• 지역 지구: 제2종 일반거주지역, 지구단위계획구역
• 단지 규모: 지하 2층~지상 16층, 아파트 17개동 및 부대 복리시설
• 주차 대수: 총 1,766대(아파트 1,764대/근생 2대), 계획(세대당 1.36대)

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교통환경 - 서울 진입 속도 빠른 김포

​김포고촌센트럴자이는 교통 측면에서도 강점을 가집니다.

• 김포골드라인 고촌역 차량 5분
• 5호선 김포연장(예정) 호재 영향권
• 올림픽대로, 자유로, 강변북로 진입 용이
• 차량 기준 마곡 20분, 여의도 30분, 상암 25분 내외

서울 직주근접을 실현할 수 있는 교통망이 확충되고 있다는 점이 가장 큰 포인트입니다.

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투자전망 - GTX와 서울 연결성 호재 반영 중

​김포 고촌은 현재 개발이 활발하게 이뤄지고 있으며, 교통망 확충과 함께 장기적인 자산 상승 가능성이 점쳐지는 지역입니다.

투자 포인트 요약

• 5호선 연장(한강선) 정부 검토 중
• 고촌일대 도시개발 구역 확장 진행
• 마곡·상암 등 직장인 임대 수요 지속
• 자이 브랜드 희소성 → 프리미엄 기대

💡 브랜드, 입지, 교통, 희소성까지 갖춘 단지는 시세 방어력과 전세 수요 확보 측면에서도 유리합니다.

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단지이미지, 평면도 - 실용적 구성과 다양한 타입 제공

​김포고촌센트럴자이는 63㎡, 76㎡, 84㎡ 위주로 구성된 대단지입니다.

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단지배치도

​각 타입별 세대수를 단지배치도에서 확인 가능합니다.

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고촌센트럴자이 주거 환경

입주민의 수준 높은 삶의 질을 높이기 위한 커뮤니티 시설

• 단지 내 피트니스센터, GX룸, 독서실, 사우나시설, 카페&라운지
• 지상 차량 없는 공원형 단지 설계
• 초등학교, 공원과 연결된 보행자 중심 안전 설계
• 조경 및 조명 특화로 야간 경관 우수

고급 브랜드 단지에서 기대할 수 있는 주거 편의 요소들을 충실히 갖추고 있습니다.

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입지민을 위한 안전 시스템

• 행복지수를 높이는 조기경보 시스템
• 방법형 도어폰
• 지하주차장 비상콜 버튼

• 엘레베이터 자동 호출 기능
• 스마트폰과 연동하여 공동현관문 출입
• 실내환기 시스템-청청한 실내 환경 유지

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고촌센트럴자이 분양가

​분양가 – 브랜드 대비 경쟁력 있는 수준

김포고촌센트럴자이 분양가는

• 전용기준 63㎡가 5억대
• 전용기준 76㎡가 6억대
• 전용기준 84㎡가 7억대로 형성되어 있습니다.

김포시 인근 시세 대비 합리적인 가격이며, 고촌 지역 내 프리미엄 브랜드 단지로는 첫 사례라는 점에서 관심이 높습니다.

 

✅ 서울과 가까우면서 이 정도 가격이라면, 실수요와 투자 양쪽 모두 충분히 검토해볼 만합니다.

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고촌센트럴자이 평면도

• 전용면적 63 ㎡

• 전용면적 76 ㎡ A타입

• 전용면적 76 ㎡ B타입

• 전용면적 84 ㎡ A타입

• 전용면적 84 ㎡ B타입

• 전용면적 105 ㎡

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Q&A: 김포고촌센트럴자이 관련 자주 묻는 질문

Q1. 청약통장이 필요하나요?
A. 미분양으로 선착순으로 진행되고 있습니다.

 

Q2. 전매는 가능한가요?
A. 계약 후 6개월 후부터 전매 가능합니다.

 

Q3. 모델하우스 위치가 어떻게 되나요?
A. 모델하우스는 예약제로 운영되며 대표번호로 연락주시면 안대 드리겠습니다.

 

Q4. 계약시 혜택이 있나요?

A. 계약금 5%면 계약이 가능하며, 잔금유예 30% 진행하고 있습니다.

대출 50%시 분양가의 20%면 입주가 가능합니다.

 

Q5. 실거주와 투자를 함께 고려해도 될까요?
A. 충분히 가능합니다. 교통개선 기대감과 브랜드 희소성을 고려할 때 장기 보유에 적합한 단지입니다.